ให้ผู้จัดสรรที่ดินจัดหาธนาคาร หรือสถาบันการเงินมาทำสัญญา ค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ซึ่งผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้น และยังอยู่ในความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาของผู้จัดสรรที่ดิน ตามวรรคหนึ่งกับคณะกรรมการ และให้นำมาตรา 24 มาใช้บังคับโดยอนุโลม
ดังนั้น ตามมาตรา 43 ถือว่า ถนนเป็นสาธารณูปโภค ตามที่กล่าวถึงข้างต้น และขอให้ความเห็นว่า ในกรณีที่หมู่บ้านจัดสรรฯ ของท่านยังมิได้จดทะเบียนจัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามกฎหมาย กรณีถนนภายในหมู่บ้านฯของท่านไม่ได้ระดับ ท่านควรต้องแจ้งให้เจ้าของโครงการฯ ทราบเพื่อดำเนินการปรับปรุงแก้ไข ซึ่งตามที่ท่านเล่าให้ฟังข้างต้น เจ้าของโครงการฯ ได้แก้ไขให้โดยการขุดลอกท่อระบายน้ำ เห็นว่าการดำเนินการดังกล่าวไม่ใช่การแก้ไขปัญหาที่ต้นเหตุ ถ้าจะให้แก้ไขปัญหาให้ตรงจุด ก็ต้องปรับปรุงแก้ไข ปรับพื้นถนนให้เสมอได้ระดับครับ
ในเรื่องนี้ท่านสามารถร้องเรียนต่อเจ้าของโครงการฯ ได้โดยตรงครับ สำหรับในประเด็นที่ท่านสอบถามว่า สามารถเรียกร้องให้เจ้าของโครงการฯ พิจารณาเรื่องการเก็บค่าส่วนกลางบ้านของท่านให้ถูกกว่าสมาชิกรายอื่นๆ นั้น ขออนุญาตให้ความเห็นว่า ไม่น่าจะใช่การแก้ไขปัญหาเรื่องน้ำท่วมหน้าบ้านท่านนะครับ (ขออภัยที่ต้องกล่าวเช่นนี้)
ท่านควรที่จะนำประเด็นเรื่องความเดือดร้อนที่ท่านได้รับนี้ แจ้งให้เจ้าของ โครงการฯ ทราบ พร้อมขอให้มีภาพถ่ายประกอบในขณะน้ำท่วมหน้าบ้าน ท่านด้วยจะเป็นการดีอย่างยิ่งเลยครับ ส่วนคำตอบของคำถามนี้คงไม่สามารถ ตอบแทนเจ้าของโครงการฯ ได้ครับว่า โครงการฯ จะพิจารณาไปในแนวทางใด ซึ่งอาจจะตอบว่าได้หรือไม่ได้ โดยส่วนตัวแล้วเห็นว่าท่านควรที่จะรวมตัวกับเพื่อนบ้านข้างเคียงท่าน ซึ่งได้รับความเดือดร้อนในลักษณะเดียวกัน ทำหนังสือแจ้งร้องเรียนโดยตรงต่อเจ้าของโครงการฯ เพื่อแก้ไขปัญหาให้ตรงจุด น่าจะเป็นทางแก้ไขปัญหานี้นะครับ พร้อมขอเสนอว่า ท่านและเพื่อนบ้านของท่านทำหนังสือขอนัดหมายเจ้าของโครงการฯ เพื่อเจรจา/พูดคุยหาแนวทาง ปรับปรุงแก้ไขอุปสรรคในเรื่องนี้ร่วมกัน เชื่อว่าการเจรจา/ชี้แจง/พูดคุยกันด้วย เหตุและผล จะนำไปสู่ทางออกที่ทุกฝ่ายสามารถรับได้ครับ...