หน้าแรก
> ต่างประเทศ >
ธุรกิจโลก
[ ฉบับที่ 1332 ประจำวันที่ 5-9-2012 ถึง 7-9-2012 ]
|
ฮอลลีวูดได้เวลาคึกคะนองสุดขีดทุนอสังหาริมทรัพย์แห่เนรมิตโครงการ
|
| +
อันดับข่าวอ่านมากที่สุดนี้ |
|
|
|
|
| |
|
ฮอลลีวูด ดินแดนที่ได้รับยกย่องให้เป็น เมืองหลวง ของธุรกิจบันเทิงโลก และเป็นเสมือน กล่องดวงใจ ของนครลอสแองเจลิส มลรัฐแคลิฟอร์เนีย กำลังกลับคืนสู่ความสดใส เปี่ยมชีวิตชีวา โดยไม่แยแสสนใจต่อวิกฤตการณ์ร้ายแรงที่กำลังอาละวาดเล่นงานระบบเศรษฐกิจสหรัฐอเมริกา และสหภาพยุโรป รวมทั้งอีกหลายต่อหลายชาติในหลายภูมิภาคของโลก
ทุกวันนี้กระแสเงินลงทุนได้ไหลทะลักเข้าท่วมพื้นที่ขนาด 49 ตารางกิโลเมตร ของฮอลลีวูด กระทั่งส่งผลทำให้บรรยากาศการลงทุนที่นั่น คึกสุดขีด อย่างชนิดไม่เคยปรากฏมาก่อนเลย ในรอบระยะเวลา 40 ปี
ส่วนใหญ่ของคลื่นการลงทุนขนาดมหึมาเกือบทั้งหมด ดูจะไหลไปกองรวมกันอยู่ในธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ตอนนี้ มีโครงการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดไปทั่วทั้ง ฮอลลีวูด ไม่น้อยกว่า 20 โครงการ คิดเป็นปริมาณพื้นที่ใช้สอยรวมกันประมาณ 1,000,000 ตารางเมตรโดยส่วนใหญ่จะทยอยเปิดให้บริการได้ตั้งแต่ปีนี้ เรื่อยไปจนถึงปี 2557
ในบรรดาโครงการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฮอลลีวูด มีทั้งโครงการก่อสร้าง อาคารสำนักงาน อาคารค้าปลีกสรรพสินค้า อาคารที่พักอาศัย และโรงแรม
กลุ่มผู้ประกอบการที่ถือเป็น ขาใหญ่ ของการลงทุน ได้แก่ค่ายพาราเมาท์คอนแทรคเตอร์แอนด์ดีเวลลอปเปอร์ ค่ายเจ.เอช.สไนเดอร์ ค่ายโมนาร์ชกรุ๊ป ค่ายซีไอเอ็มกรุ๊ป ค่ายซันเซทกอร์ดอน และค่ายคิลรอยเรียลตี้
โครงการลงทุนภายใต้กลุ่มพาราเมาท์คอนแทรคเตอร์ แอนด์ดีเวลลอปเปอร์ ประกอบไปด้วยหมู่อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัย ตลอดจนศูนย์การค้า ขนาดพื้นที่ใช้สอยรวมกัน 260,000 ตารางเมตร
โครงการลงทุนภายใต้กลุ่มสไนเดอร์ได้แก่โครงการก่อสร้างอาคารสำนักงานแฝดขนาด 4 ชั้น และ 5 ชั้น
นอกจากนี้ ยังมีโครงการก่อสร้างวิทยาเขตของวิทยาลัยเอ็มเมอสัน ซึ่งมีฐานที่มั่นอยู่ในเมืองบอสตัน มลรัฐแมสซาจูเส็จ
เหตุปัจจัยสำคัญที่บันดาลให้ธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฮอลลีวูด เกิดอาการ บูม สุดขีด มีอยู่ด้วยกัน 4 ประการ
ประการแรก ระดับราคาที่ดิน เพื่อการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฮอลลีวูด อยู่ในระดับค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงอย่าง ซานตาโมนิก้า
ประการที่สอง โอกาสการขยายตัวของธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฮอลลีวูด มีความสดใสดีกว่าบอสตัน ซานฟรานซิสโก และนิวยอร์ก
ประการที่สาม ปริมาณพื้นที่อาคาร เพื่อการใช้ประโยชน์ทั้งการอยู่อาศัย การตั้งสำนักงาน และการค้าปลีกในฮอลลีวูด เกิดการขาดแคลน เนื่องจากขาดการพัฒนาเพิ่มเติมในช่วงเวลาหลายสิบปีที่ผ่านมา สวนทางกับความต้องการพื้นที่เพื่อการใช้สอยทุกประเภทในฮอลลีวูด ที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
ประการที่สี่ ภาพลักษณ์ฮอลลีวูด แปรเปลี่ยนไปแบบ 180 องศา จาก ดำ เป็น ขาว
ก่อนหน้านี้ ฮอลลีวูด เคยถูกนิยามให้เป็นดินแดนอันตราย เป็นถิ่นสกปรก ซกมก แต่มาบัดนี้ฮอลลีวูด ได้รับการนิยามความหมายใหม่เป็นสวรรค์ของการอยู่อาศัย และการทำมาหากิน
กลุ่มธุรกิจที่โหยหาพื้นที่ประกอบธุรกรรมในฮอลลีวูด และพร้อมเข้าใช้พื้นที่ในโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่ตอนนี้ได้แก่กลุ่มธุรกิจบันเทิง กลุ่มธุรกิจโฆษณา กลุ่มธุรกิจสื่อ กลุ่มคนเด่นคนดัง
เมื่อบรรดาธุรกิจบันเทิง และที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจบันเทิง ยาตราเข้าไปลงหลักปักฐานอยู่ในฮอลลีวูดเพิ่มมากขึ้น ย่อมเป็น ธรรมดาที่เหล่าสุดยอดฝีมือทั้งหลาย ซึ่งมีบทบาทอย่างสำคัญในการขับเคลื่อนธุรกิจบันเทิง จะต้องตบเท้าเข้า พลเมืองฮอลลีวูด เพิ่มมากขึ้น
ถึงตอนนี้พูดได้เต็มปากเต็มคำ ฮอลลีวูด ตื่นแล้ว!! |
|
|
